Adquira um Armazém RENOVADO em Oliveira Do Douro – licenciado para todas atividades

Armazém com 2 zonas distintas:
1. Zona 1 onde encontramos uma receção, sala de reuniões, duas salas de aproximadamente 25m² cada, refeitório, balneários e dois wc’s e um Mezzanine composto por quatro salas, todas as divisões estão equipadas com ar condicionado e o armazém possui painéis fotovoltaicos, um sistema avançado de purificação e climatização do ar interno, garante um ambiente de trabalho saudável e confortável para si e a sua equipa.
2. A zona dois, apresenta um armazém amplo, com cerca de 160m², um pé direito de 5 metros e oferece a possibilidade de aproveitamento para um projeto de coworking.
3. Parcela de terreno Terreno, onde é possível construir outro prédio e acesso lateral para estacionamento.

Localização Estratégica:
1. Destaquemos a proximidade da Ponte do Freixo e ponte do infante, com ligações às principais vias norte/sul (A44; A20;A1).

Características Gerais:
o Balneários, Electricidade Trifásica, Furo/Poço, Refeitório.
o Ar Condicionado completo e refrigeração.
o Zona acústica para maquinas + barulhentas
o Luz Natural em 60% das divisões.
o Quarto de Banho próprio.

Acessos e Proximidade:
o Transportes Públicos acessíveis.
o Localizado na Periferia da Cidade.
o Próximo a Clínicas, Jardins, Padarias, Postos Policiais e Supermercados.

Detalhes Adicionais:
o Estado: Excelente.
o Pisos: 1 + Mezzanine.
o Casas de Banho: 6.
o Pé Direito: 5 metros.
Este é um excelente investimento em armazém industrial, especialmente equipado e estrategicamente localizado para o crescimento do seu negócio.
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Oliveira do Douro é uma freguesia portuguesa do município de Vila Nova de Gaia, com 6,72 km² de área e 22615 habitantes (censo de 2021). A sua densidade populacional é 3 365,3 hab./km².
Os mais antigos Diplomas relacionados com a freguesia datam do século XI e neles vêm referidas algumas das "villas" que mais tarde a constituíram. Os domínios de Oliveira do Douro têm um importante passado, que contribuiu para a História Regional. A sua localização percorre a margem esquerda do Rio Douro, ponto de passagem obrigatório para quem pretendia transpor o território para o Norte e a proximidade com a estrada Romana e com a "Calle" dão-lhe um relevo considerável.

As origens da freguesia situam-se na conquista da Península pelos Romanos, detida na Lusitânia, que se integrava em todo o domínio que hoje constitui Oliveira do Douro, sendo o Rio Douro o limite a Norte das suas fronteiras. Sucederam-se, quatro séculos depois, as invasões dos povos Bárbaros que muito fez sofrer esta gente, assim como foi vítima das grandes pestes que assolaram a região nos princípios do século XV.

A Paróquia de Oliveira do Douro já se encontra constituída a partir de meados do século XIII. Porém, no século XVI já nos aparece o primeiro Recenseamento da população da freguesia. Fez-se por Carta Régia de D. João III, a 17 de Julho de 1527.

As suas principais características socioeconómicas estavam ligadas aos pescadores do Areínho, aos Moleiros, aos Moinhos de Vidro, às Procissões do "Corpus Christi" e dos Moleiros de Quebrantões, às Lavadeiras e à agricultura em geral.

A freguesia de Oliveira do Douro, tal como tem sucedido através dos tempos, tem sido centro de fixação de gentes oriundas de diversas partes do país. A proximidade com a cidade do Porto explica o fenómeno da construção de habitações que aqui se está a registar presentemente e que fazem dela uma das maiores freguesias da Área Metropolitana do Porto.

Oliveira do Douro e as suas belezas povoam as obras de Camilo Castelo Branco (Romaria de Sant’Ana), de Ramalho Ortigão (Passeios a Quebrantões e ao Areínho), de Júlio Dinis (Areínho) e de Almeida Garrett, este último que viveu em Oliveira do Douro, no Colégio do Sardão, onde a Fonte de S. Domingos o inspirou profundamente.

Com os seus locais aprazíveis e de interesse turístico, a freguesia vira-se para a descoberta: os Arcos do Sardão (monumento nacional), o Monte da Virgem, o Areínho, o Lugar de Registo, as Quintas junto ao rio, são as grandes referências.

Património:
Aqueduto dos Arcos do Sardão,
Mosteiro dos Frades e Quinta dos Frades
Capela de S. Tiago[9][10]
Capela do Monte da Virgem
Areinho
Quinta da Lavandeira (Parque da Cidade)
Quinta do Sardão (onde Almeida Garrett passou a infância)
Capela românica de Quebrantões (demolida)
Quinta de São Salvador
Real Vinícola