Moradia nova MADALENA, espaçosas e pxm praia e auto-estradas

Otima localização, próximo de serviços e comercio (supermercado, restaurantes, farmácia, escola, entre outros). a menos de 10 minutos da praia da Madalena e Canidelo e do nó de acesso A1 e A44, bem como da proximidade a estação de comboios da Madalena e paragem de autocarro.

O lote onde este imóvel de 2 pisos está inserido tem 353,5 m2 , área bruta de construção de 252 e certificação energética letra A.

Piso 0: O piso rés-do-chão contempla a área social, tendo um hall de entrada, uma sala ampla com acesso a um terraço e ao jardim, cozinha e um wc social.
Piso 1: No acesso ao primeiro piso temos um hall de distribuição, um wc completo, quatro quartos com roupeiros embutidos, sendo um deles suite.
Cave: Na cave temos uma lavandaria e um espaço amplo, que pode servir de salão ou estacionamento.
No exterior temos uma área ajardinada.

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Madalena é uma freguesia portuguesa do município de Vila Nova de Gaia, com 6,02 km² de área e 10551 habitantes (censo de 2021). A sua densidade populacional é 1 752,7 hab./km².
Foi elevada a vila em 12 de junho de 2009.
Situa-se na costa marítima do seu município e já tem mais de oitocentos anos de idade. Como freguesias circunvizinhas tem Canidelo, Santa Marinha, Vilar do Paraíso e Valadares. Apresenta uma boa exposição solar devido à plenitude da plataforma litoral e os seus baixos declives. As terras agrícolas estavam protegidas dos ventos oceânicos por uma frente outrora florestada.
História
De início, Madalena não era muito povoada, no entanto, nos dias de hoje já é diferente, visto que a maior proximidade ao Porto levou à freguesia um aumento populacional.
A grande maioria dos Madalenenses trabalhava a terra, exceptuando alguns que tinham ofícios, como os metalúrgicos, tanoeiros, carpinteiros, trolhas, trabalhadores nos armazéns de vinho, etc. Os trabalhadores rurais iam para os campos ao som de ave-marias e voltavam ao som das trindades. Ao almoço comia-se, por exemplo, papas de farinha de milho ou feijão com rojões, tudo produtos da terra. O peixe era regularmente comido pelos mais ricos, trazido pelas canastreiras da Afurada.
Apesar de não haver nenhum prato ou doce típicos da freguesia, era tradição comer no Carnaval filhozes; na Quaresma a sopa de castanhas piladas; na Páscoa pão de trigo cozido e nos finados, comia-se castanhas cozidas ou assadas.
Fazia-se também a matança do porco, feito em ambiente festivo, com um sem número de rituais. Não se sabe quando começaram as festas de Santa Maria Madalena, nem da Senhora da Hora, mas por volta do século XIII existia já uma festa paroquial na freguesia, a da Senhora da Conceição.
As desfolhadas, apesar de serem ocasião de trabalho, eram sobretudo uma altura de festa, onde cantava e brincava e quando aparecia o milho-rei, a pessoa contemplada com essa sorte levantava-se e tinha de dar um abraço a todo o círculo dos que escalpelavam as espigas de milho, dizendo bem alto: "Chi do meu coração!".

A agricultura perdeu importância e nota-se cada vez mais a implementação de outras atividades, nomeadamente alguns tipos de indústria, relacionados com os têxteis, madeiras e metalurgia.

Em termos de cursos de água, minas e fontes conta com o Ribeiro de Ateães e o da Madalena; as fontes do Barroco, da Costa, de Baixo, da Junqueira, de Aguim, Passais e Sussino; a mina da Quinta do Vale, a da Quinta do Cedro e a da Cavada.
Mais informações em: https://pt.wikipedia.org/wiki/Madalena_(Vila_Nova_de_Gaia)